KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG LÀ GÌ? là hoạt động kiểm tra, xác định chất lượng, chất lượng còn lại hoặc nguyên nhân hư hỏng của sản phẩm xây dựng, bộ phận công trình hoặc công trình xây dựng thông qua thí nghiệm kết hợp với việc xem xét, tính toán, đánh giá bằng chuyên môn về chất lượng công trình.

GIÁM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG LÀ GÌ? là hoạt động kiểm định chất lượng công trình xây dựng được tổ chức thực hiện bởi cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền hoặc theo yêu cầu của cơ quan này (kể cả toà án).

MỤC ĐÍCH KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH CÓ SỰ CỐ? Xác định được nguyên nhân xảy ra sự cố; xác định được trách nhiệm của các đơn vị có liên quan tới sự cố công trình; đề xuất được giải pháp khắc phục khả thi, hiệu quả, đảm bảo an toàn và đảm bảo chất lượng công trình xây dựng; xác định thiệt hại về kinh tế, sức khỏe tới các đơn vị, cá nhân bị ảnh hưởng.

ĐỐI VỚI CÁC CÔNG TRÌNH HIỆN HỮU BÌNH THƯỜNG THÌ KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG ĐỂ LÀM GÌ? Để phục vụ công tác xác lập quy chế bảo trì hay để nâng tầng, sửa chữa định kỳ, thay đổi công năng sử dụng…

ĐỐI VỚI CÁC CÔNG TRÌNH HIỆN HỮU ĐÃ XUỐNG CẤP THÌ KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG ĐỂ LÀM GÌ? Để xác định nguyên nhân, phần trăm còn lại, tuổi thọ và (nếu được) giải pháp khắc phục.

QUY TRÌNH KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG:

SỰ CỐ CÔNG TRÌNH LÀ GÌ? là những hư hỏng vượt quá giới hạn an toàn cho phép, làm công trình có nguy cơ sụp đổ, đã sụp đổ 1 phần hay toàn bộ, hoặc công trình không thể sử dụng được theo thiết kế.

CÔNG TÁC KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG:

  1. Quan sát, ghi nhận hiện trạng công trình:
  • Xác định đặc điểm cấu tạo, kết cấu chịu lực chính của công trình.
  • Khảo sát, xác định những khuyết tật hư hỏng bề mặt cấu kiện công trình.
  • Đo vẽ cấu tạo điển hình công trình, chụp hình các vị trí khuyết tật, hư hỏng.
  • Thiết bị thực hiện: Thước thép, máy đo khoảng cách laser
  1. Kiểm tra kích thước hình học các cấu kiện điển hình:
  • Đo đạc kích thước cấu kiện cột, dầm, sàn công trình.
  • Thiết bị thực hiện: Thước thép, thước kẹp.
  1. Kiểm tra cường độ của bê tông:
STT Phương pháp thực hiện Tiêu chuẩn áp dụng Thiết bị sử dụng Phương pháp thử
1 Bắn súng bật nẩy xác định cường độ nén của bê tông TCVN 9334-2012 Súng bắn bật nẩy: Matest-Italy Không phá hủy cấu kiện
2 Siêu âm kết hợp bắn súng bật nẩy xác định cường độ nén của bê tông TCVN 9335:2012 Máy siêu âm bê tông Tico hoặc Matest, … và súng bắn bật nẩy Không phá hủy cấu kiện
3 Siêu âm đánh giá độ đồng nhất của bê tông TCVN 9357:2012 Máy siêu âm bê tông Tico Không phá hủy cấu kiện
4 Khoan lấy mẫu, nén kiểm tra TCXDVN 239:2006 Máy khoan lấy mẫu và máy nén bê tông Để lại khuyết tật lỗ khoan trong cấu kiện

 

  1. Kiểm tra cốt thép trong bê tông:
  • Kiểm tra số lượng ,đường kính và chiều dày lớp bê tông bảo vệ cốt thép theoTCVN 9356 : 2012.
  • Kiểm tra khả năng rỉ sét của cốt thép trong bê tông: TCVN 9346 : 2012.
  • Thiết bị thực hiện: Elcometer THD 331.
  1. Xác định bề rộng và chiều sâu vết nứt:
  • Xác định bề rộng vết nứt bằng máy siêu âm bề rộng vết nứt có độ phóng đại 100 lần.
  • Xác định chiều sâu vết nứt bê tông theo TCVN 9357 : 2012.
  1. Thử tải tại công trình:
  • Tiêu chẩn áp dụng : TCVN 9344 : 2012 Kết cấu bê tông cốt thép – Đánh giá độ bền của các bộ phận kết cấu chịu uốn trên công trình bằng phương pháp thí nghiệm chất tải tĩnh.
  • Nguyên lý : Chất tải lên sàn và đo độ biến dạng của các cấu kiện với độ chính xác 0.01mm.
  • Thiết bị thực hiện: Đồng hồ so, máy toàn đạc Leica.
  1. Xác định độ biến dạng của các cấu kiện và tổng thể công trình:
  • Kiểm tra độ võng các cấu kiện dầm, sàn.
  • Kiểm tra độ thẳng đứng cấu kiện cột.
  • Kiểm tra độ nghiêng tổng thể công trình.
  • Thiết bị thực hiện: Đồng hồ so, máy toàn đạc Leica.
  1. Kiểm tra độ xiết chặt của bu lông liên kết:
  • Kiểm tra lực xiết của bu lông theo quy định về lực xiết tối thiểu ứng với từng đường kính bu lông và ứng với cấp độ bền của bu lông.
  • Thiết bị thực hiện: Cờ lê lực.

 

CÔNG TÁC KIỂM ĐỊNH HIỆN TRẠNG CÁC  CÔNG TRÌNH LÂN CẬN:

– Hiện nay, có rất nhiều công trình đang xây dựng xẩy ra xung đột giữa Chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng và các hộ dân xung quanh công trình về vấn đề lún, nứt công trình nhà dân lân cận khi công trình cao tầng đang thực hiện thi công. Tuy nhiên, vấn đề ở chỗ xác định nguyên nhân và trách nhiệm của các bên khi xẩy ra sự cố là vấn đề nan giải nếu như trước khi thi công công trình các bên liên quan không tiến hành công tác kiểm định hiện trạng các nhà lân cận.

Mục đích

– Giúp cho Chủ đầu tư, chủ nhà hiểu rõ hiện trạng và chất lượng của các nhà lân cận. Từ đó xác định rõ nguyên nhân có phải công trình mình đang thi công có ảnh hưởng đến hiện tượng nứt, lún, thấm… của các ngôi nhà lân cận hay không. Nếu có ảnh hưởng thì mức độ ảnh hưởng như thế nào…từ đó tránh được các xung đột trong quá trình thi công công trình.

Phương pháp thực hiện:

Phương pháp khảo sát:

– Quan sát hiện trạng : Đo vẽ bằng mắt thường, kết hợp với thước thép.

– Đo cao độ nền các nhà, đo nghiêng các nhà bằng máy thủy chuẩn.

– Chụp hình, quay phim hiện trạng các các công trình bằng máy chụp hình Sony Cybershot, máy quay phim Handycam.

Nội dung khảo sát:

– Thiết lập bản vẽ hiện trạng các công trình xung quanh (Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt) ; Phạm vi các công trình xung quanh theo đề xuất sơ bộ của TST và được chủ đầu tư phê duyệt trước khi kiểm định.

– Mô tả kiến trúc, kết cấu hiện trạng các công trình.

– Quan sát hiện trạng : Lún, nứt, thấm của các công trình.

– Chụp hình, kết hợp với quay phim hiện trạng của các công trình.

– Lập biên bản mô tả hiện trạng công trình với sự chứng kiến và ký các nhận của Chủ đầu tư, các chủ công trình xung quanh và đại diện tổ dân phố.

– Lập báo cáo kiểm định hiện trạng các công trình xung quanh trước khi thi công xây dựng công trình.

– Ngoài ra, chúng tôi còn thực hiện việc quan trắc, theo dõi hiện trạng các nhà xung quanh trong suốt quá trình thi công công trình, đối với phạm vi này chúng tôi sẽ thực hiện thêm:

  • Gắn các mốc quan trắc lún nền lên các nhà lân cận (mỗi nhà 2-3 mốc)
  • Gắn các mốc quan trắc độ thẳng đứng của công trình lân cận (2 mốc mỗi nhà)
  • Quan trắc theo dõi độ lún, nghiêng các nhà lân cận theo chu kỳ trong suốt quá trình thi công công trình, đồng thời lập báo cáo sau mỗi lần quan trắc

Đơn giá thực hiện

– Báo giá thực hiện cụ thể sẽ được chúng tôi đưa ra sau khi khảo sát sơ bộ công trình;